Appartement 2 pièces Place st Marc

Découvrez en exclusivité cet appartement lumineux de 75 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages dans le quartier Albert-Dupuis à Rouen. Il comprend une belle entrée de 7 m², 2 chambres confortables de 12 m², un séjour spacieux de 30 m² exposé plein sud, et une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Il possède aussi des espaces de rangements avec un cellier à l'entrée et une arrière cuisine.

Le chauffage au sol et l'eau chaude collective garantissent un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques neufs, vous offrant tranquillité et sécurité.

Profitez également d'un stationnement extérieur et des commodités telles que le digicode, un gardien, un portail électrique et la fibre optique.

Ce bien est idéal pour un investisseur, situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée Professionnel des 4 Cantons, le Collège Boieldieu et le CHU à 15 minutes. Actuellement loué en location saisonnière avec une rentabilité supérieure à 10%.

Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville attractive. Contactez l'agence Guy Hoquet Sotteville-lès-Rouen pour organiser une visite avec Claire Lefebvre, agent commercial immatriculée au RSAC de Rouen 983 607 474.

Proche du jardin des Plantes, dans un immeuble de 2019.
Au 2ème étage avec très peu de charges, T4 comprenant un espace de vie ouvert avec cuisine américaine et un balcon, 3 chambres, salle de bains et wc.
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges
Contact: 07x83x59x58x69

Vous rêvez d'un appartement où chaque jour commence sous le soleil ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 65.80 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages, vous attend à Rouen, dans le quartier Europe. Avec ses 2 chambres et un séjour lumineux de 23 m² exposé plein sud, vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Pour les amateurs de cuisine, la cuisine américaine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage au gaz individuel vous garantira un confort optimal et des charges de copropriété raisonnables.

Côté pratique, vous disposez d'une place de parking en sous-sol, d'un digicode pour plus de sécurité, et même de la fibre optique pour rester connecté !

Et que dire de l'emplacement ? À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : des écoles, station Lovélo, l'arrêt de métro Honoré de Balzac à 7 minutes du palais de justice de Rouen. Les supermarchés, pharmacies et petits commerçants sont également à portée de main.

Le tout pour un prix très attractif de 132000 € ! Que vous soyez primo-accédant ou simplement à la recherche d'un bon plan, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus, contactez Claire Lefebvre, agent commercial immatriculée au RSAC Rouen 983 607 474, à l'agence Guy Hoquet Sotteville-lès-Rouen pour une visite !